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昆明房产证抵押贷款 昆明正规银行房产抵押贷款客服热线:153-3033-9083

昆明正规银行房产抵押贷款
产品优势:
利息低,贷款时间长,额度高,资金利用率高
抵押物要求:
95年以后的房产、别墅、门面、写字楼
额度利息:
4-8厘,10-2000万
贷款期限:
先息后本1-20年,等额本息3-30年
征信要求:
不能有当前逾期,近2年不能有连续三个月逾期
办理周期:
3-10天
备 注:房产证上名字只有一个,可单签,房产证上名字是两个必须双签 ,营业执照可新办


办理手续流流程:
咨询客服→确定方案→银行预审→评估考察→批复额度→抵押登记→回证放款


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昆明房产证抵押贷款 昆明正规银行房产抵押贷款
昆明房屋抵押贷款的种类和需要材料

首先我们得了解下什么是房屋抵押贷款,房屋抵押贷款分为两种,一个是个人消费贷款,另外一种就是个人经营性贷款。
所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西:比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等,甚至可以申请银行消费贷款去旅游度,求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。

房屋抵押贷款申请的条件:不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款,首先,大部分银行的硬性要求是房龄在30年以内,面积在60平米以上,贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途,比如说个人,等等。有些人觉得自己的房子地段好,市价高,就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款,首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好,另外,产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。

房屋抵押银行贷款的利率:因为经济环境在变化,利率也是在变化,去年消费贷款还能九折优惠,但现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了,上浮40-50%都是有可能的。所以在申请贷款的时候,要考虑到自己的还款能力,不然月供压力太大,会很辛苦窘迫。

房屋抵押银行贷款的还款方式:个人消费贷款一般是等额本息还款,1-30年贷款期限。个人经营性贷款分为等息和先息后本两种。贷款期限分别为1-20年。

房屋抵押银行贷款要提供的资料:
 
◆ 个人身份、本、居住地址证明、婚姻状况证明。
◆ 个人收入证明或资产状况证明。
◆ 抵押房屋的产权证明。
◆ 若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
贷款流程
◆ 借款人提出申请,递交相关资料。
◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。
◆ 审批通过,办理抵押登记手续。
◆ 发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。
◆ 贷款本息结清,办理抵押房屋的解押手续。



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